Leistungen Immobiliengutachter Siegesmund

Immobilie, Haus oder Grundstück

Geht es um eine Immobilien-Entscheidung wie Kauf oder Verkauf, Schenkung, Vererbung, Überlassung, Auflösung einer Ehe oder sonstigen Gemeinschaft, Einbringung in das oder Entnahme aus dem Betriebsvermögen, Teilungs- oder Zwangsversteigerung, so bieten wir alle Leistungen zur Ermittlung der Werte.
 

  • Ermittlung des Verkehrswertes

    bei Kauf oder Verkauf, Schenkung, Vererbung, Überlassung, Auflösung einer Ehe oder sonstigen Gemeinschaft, Einbringung in das oder Entnahme aus dem Betriebsvermögen, Teilungs- oder Zwangsversteigerungen
  • Ermittlung der Entschädigung

    bei Enteignungen, Baulandumlegungen, städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen
  • Ermittlung des Beleihungswertes

    für Banken und Versicherungen
  • Ermittlung des merkantilen Minderwertes

    aufgrund von Mängeln oder Schäden

 

Miete und Pacht

Sie wollen wissen ob Miete und Pacht dem ortsüblichen Preis entsprechen? Geht es um eine Mieterhöhung oder die Anpassung einer Pacht so steht im Vordergrund die Ermittlung der ortsüblichen bzw. der marktüblichen Miete oder Pacht, die durch ein entsprechendes Gutachten zu ermitteln ist.
Wie bieten alle Leistungen rund um die Wertermittlung von Miete und Pacht.

  • Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

    für oder wegen Erhöhungen der Wohnraummiete
  • Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete oder Pacht

    für oder wegen Erhöhungen der Gewerberaummiete oder Pacht
  • Ermittlung von Mietpreisminderungen

    wenn wenn der Mietsache eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder sie mit einem Fehler behaftet ist, der die Tauglichkeit zu dem vertragsmäßigen Gebrauch aufhebt oder mindert
  • Ermittlung der Mietfläche

    entsprechend WoflV, DIN 277, DIN 283 alt, II. BV, oder örtlichen Gepflogenheiten bei Wohnraummieten, nachdem der BGH mit Urteil vom 18.11.2015 entschieden hat, dass es im Mieterhöhungsverfahren nach § 558 BGB nur auf die tatsächliche Wohnungsgröße ankommt oder oder Gif MF-G/MF-V bei Gewerberaummieten.

 

Ermittlung des Energiebedarfs

mit einem der EnEV entsprechenden, gesetzeskonformen, registrierten Energieausweis eines qualifizierten Energieberaters



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